Ahorrar para comprar mientras pagas alquiler es difícil, pero tener claros los números ayuda a hacer un plan realista.
Cuánto necesitas para comprar
Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de la vivienda. El resto, más los impuestos y gastos de la compra, sale de tus ahorros. Como referencia, calcula en torno al 30 % del precio:
| Precio del piso | 20 % de entrada | Impuestos y gastos (aprox. 10 %) | Ahorro necesario |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 30.000 € | 15.000 € | 45.000 € |
| 200.000 € | 40.000 € | 20.000 € | 60.000 € |
| 250.000 € | 50.000 € | 25.000 € | 75.000 € |
Los impuestos dependen de tu comunidad autónoma y de si la vivienda es nueva o de segunda mano.
Tu ritmo de ahorro
| Ahorro mensual | En 3 años | En 5 años |
|---|---|---|
| 200 € | 7.200 € | 12.000 € |
| 400 € | 14.400 € | 24.000 € |
| 600 € | 21.600 € | 36.000 € |
Dónde entra la hucha
Con la hucha de alquiler aportas el 4 % de tu renta cada mes y, si terminas sin deudas, la recuperas con un 10 % de bonus:
| Renta | Aportación | En 3 años | Con bonus |
|---|---|---|---|
| 600 € | 24 €/mes | 864 € | 950 € |
| 850 € | 34 €/mes | 1.224 € | 1.346 € |
| 1.000 € | 40 €/mes | 1.440 € | 1.584 € |
Seamos claros: la hucha no te da la entrada entera, pero es dinero que en un alquiler tradicional estaría inmovilizado sin rendir nada. Y el historial de pagos puntuales es una prueba de capacidad de pago que puedes enseñar al banco.
Consejos que funcionan
- Automatiza el ahorro el mismo día que cobras.
- Separa el ahorro para la entrada del colchón de emergencias.
- Revisa cada año si tu renta sigue siendo razonable para tus ingresos.