La mejor protección contra el impago es elegir bien. Y elegir bien no es pedir más papeles, sino comprobar lo que importa: que la renta sea asumible con margen.
La regla del esfuerzo
Una regla prudente es que la renta no supere el 30–35 % de los ingresos netos del hogar.
| Renta | Ingresos netos al 35 % | Ingresos netos al 30 % |
|---|---|---|
| 600 € | 1.714 €/mes | 2.000 €/mes |
| 850 € | 2.429 €/mes | 2.833 €/mes |
| 1.000 € | 2.857 €/mes | 3.333 €/mes |
Si son varios inquilinos, suma sus ingresos. Cuanto más margen, menos riesgo de que un imprevisto se convierta en impago.
Qué comprobar
- Identidad: documento en vigor.
- Ingresos: las últimas nóminas o, mejor aún, una verificación por open banking, que confirma los ingresos reales sin quedarte con los extractos.
- Estabilidad: tipo de contrato o actividad y antigüedad. Un autónomo con tres años de actividad puede ser tan solvente como un indefinido.
- Historial: referencias de alquileres anteriores o un historial de pagos verificado.
Menos papeles, mejor
No necesitas guardar nóminas ni extractos una vez comprobados. Cuantos menos datos personales conserves, menos riesgo y menos obligaciones de protección de datos. Lo útil es quedarte con el resultado: «ingresos verificados suficientes para esta renta».
Señales de alerta
- Prisa por firmar sin visitar el piso.
- Ofrecer pagar muchos meses por adelantado a cambio de no aportar documentación.
- Documentos con datos que no cuadran entre sí.
Cómo lo hacemos nosotros
Verificamos identidad, ingresos y estabilidad y te enseñamos un resumen claro de cada candidato con nuestra recomendación. Tú decides.